Gestione straordinaria
Gestione conto terzi
Lo Studio ha implementato questo ulteriore servizio a favore di piccole palazzine ove uno dei condòmini svolge il ruolo di amministratore ma che desidera affidare a terzi la gestione contabile e fiscale.
Le attività delegate sono le seguenti:
- elaborazione del preventivo e del consuntivo dell'esercizio ordinario
- gestione della contabilità su pezze giustificative fornite dall'amministratore interno
- convocazioni delle assemblee richieste dall’amministratore interno
- messa in mora di condòmini morosi e consegna al legale della documentazione necessaria al recupero del credito
- elaborazione della certificazione unica e del modello 770 con consegna di tutta la documentazione al fiscalista
- elaborazione della situazione patrimoniale
- gestione di eventuali lavori straordinari di una certa consistenza con compenso extra da approvare in assemblea
Per piccole palazzine
L’amministrazione per conto terzi è un servizio implementato nel 2020 per consentire anche alle piccole realtà condominiali di affidarsi a personale specializzato nel gestire la parte contabile e fiscale. Il condominio si amministra per conto proprio tramite un condomino interno, lasciando allo studio l'incarico di gestire la parte normata.
I vantaggi sono evidenti: se da un lato questo permette ai condomini di avere una regolare tenuta contabile e puntuali dichiarazioni fiscali oltre che un supporto nella contrattualistica, dall’altro si ha un notevole risparmio sull’amministrazione del proprio stabile. Il costo di amministrazione infatti non è quello previsto per l’amministrazione vera e propria perchè l’attività è prettamente d’ufficio e quindi si identifica più come supporto alla normale gestione immobiliare.